8 जून, 2022 को बंधक पुनर्वित्त दरें: दरें बढ़ीं

By | June 8, 2022


कई महत्वपूर्ण बंधक पुनर्वित्त दरें आज टिक गईं। 15-वर्षीय फिक्स्ड और 30-वर्षीय फिक्स्ड पुनर्वित्त दोनों ने देखा कि उनकी औसत दरें अधिक हो गई हैं। इसके अलावा, 10-वर्षीय निश्चित पुनर्वित्त पर औसत दर में भी वृद्धि देखी गई।

हालांकि पुनर्वित्त दरों में दैनिक आधार पर थोड़ा उतार-चढ़ाव होता है, घर के मालिक इस वर्ष के दौरान दरों में वृद्धि देखने की उम्मीद कर सकते हैं। हाल के महीनों में, महामारी के दौरान देखी गई ऐतिहासिक चढ़ाव से दरें बढ़ रही हैं, और अब 2018 दर के स्तर के करीब हैं। इसका मतलब है कि यदि आप अपने वर्तमान मासिक बंधक भुगतान से डॉलर और ब्याज को कम करना चाहते हैं, तो ये 2022 की सबसे कम दरें हो सकती हैं। अपने लक्ष्यों और परिस्थितियों के बारे में सोचना सुनिश्चित करें, और एक ऋणदाता खोजने के लिए ऑफ़र की तुलना करें जो आपकी आवश्यकताओं को पूरा कर सके। .

30 साल की निश्चित दर पुनर्वित्त

औसत 30-वर्षीय निश्चित पुनर्वित्त दर अभी 5.54% है, जो एक सप्ताह पहले की तुलना में 21 आधार अंकों की वृद्धि है। (एक आधार बिंदु 0.01% के बराबर है।) एक छोटी ऋण अवधि से 30-वर्षीय निश्चित ऋण के लिए पुनर्वित्त आपके मासिक भुगतान को कम कर सकता है। यह उन लोगों के लिए 30-वर्षीय पुनर्वित्त को अच्छा बनाता है, जिन्हें अपने मासिक भुगतान करने में कठिनाई हो रही है या बस थोड़ा और सांस लेने का कमरा चाहते हैं। हालांकि, 30 साल के पुनर्वित्त के लिए ब्याज दरें आम तौर पर 15 साल या 10 साल के पुनर्वित्त के लिए दरों से अधिक होंगी। आपको अपना ऋण चुकाने में भी अधिक समय लगेगा।

15 साल की निश्चित दर पुनर्वित्त

15-वर्ष के निश्चित पुनर्वित्त ऋण के लिए औसत दर वर्तमान में 4.69% है, जो हमने पिछले सप्ताह देखी गई तुलना में 8 आधार अंकों की वृद्धि है। एक 15-वर्षीय निश्चित पुनर्वित्त 30-वर्ष के ऋण की तुलना में आपके मासिक भुगतान को बढ़ा देगा। हालाँकि, आप अपने ऋण का भुगतान जल्दी करने में भी सक्षम होंगे, जिससे आपको ऋण के पूरे जीवन में पैसे की बचत होगी। 15-वर्षीय पुनर्वित्त के लिए ब्याज दरें भी 30-वर्ष के पुनर्वित्त की तुलना में कम होती हैं, इसलिए आप लंबे समय में और भी अधिक बचत करेंगे।

10 साल की निश्चित दर पुनर्वित्त

औसत 10-वर्ष की निश्चित पुनर्वित्त दर अभी 4.60% है, जो हमने पिछले सप्ताह की तुलना में 9 आधार अंकों की वृद्धि की है। 10-वर्षीय पुनर्वित्त में आम तौर पर सभी पुनर्वित्त शर्तों के उच्चतम मासिक भुगतान की सुविधा होगी, लेकिन सबसे कम ब्याज दर। 10 साल का पुनर्वित्त आपको अपने घर को बहुत तेजी से भुगतान करने और लंबे समय में ब्याज बचाने में मदद कर सकता है। हालांकि, आपको यह सुनिश्चित करने के लिए अपने बजट और वर्तमान वित्तीय स्थिति का विश्लेषण करना चाहिए कि आप उच्च मासिक भुगतान वहन करने में सक्षम होंगे।

जहां दरें आगे बढ़ रही हैं

महामारी की शुरुआत में, पुनर्वित्त दरें ऐतिहासिक निम्न स्तर पर गिर गईं, लेकिन अब ब्याज दरें पूर्व-महामारी के स्तर के आसपास मँडरा रही हैं। फेडरल रिजर्व ने हाल ही में 2022 में दूसरी बार दरें बढ़ाईं, और पूरे वर्ष में उन्हें कई बार बढ़ाने की योजना है। इस नीति को देखते हुए, मजबूत आर्थिक विकास और मुद्रास्फीति के साथ, जो चार दशकों में अपने उच्चतम स्तर पर पहुंच गई, इस वर्ष दरों में वृद्धि जारी रहने की उम्मीद है। हालांकि ब्याज दरों में कुछ अस्थायी गिरावट आई है, लेकिन यह अनुमान लगाना असंभव है कि एक और गिरावट कब आ सकती है। इसका मतलब है कि अभी पुनर्वित्त का लाभ उठाने का प्रयास करना और एक अच्छी दर में लॉक करना एक अच्छा विचार है।

हम Bankrate द्वारा एकत्र किए गए डेटा का उपयोग करके पुनर्वित्त दर के रुझानों को ट्रैक करते हैं, जो CNET की मूल कंपनी के स्वामित्व में है। देश भर में उधारदाताओं द्वारा रिपोर्ट की गई औसत पुनर्वित्त दरों की तालिका यहां दी गई है:

औसत पुनर्वित्त ब्याज दरें

उत्पाद भाव पिछले सप्ताह परिवर्तन
30 साल का फिक्स्ड रेफरी 5.54% 5.33% +0.21
15 साल का फिक्स्ड रेफरी 4.69% 4.61% +0.08
10 साल का फिक्स्ड रेफरी 4.60% 4.51% +0.09

8 जून 2022 तक की दरें।

सर्वोत्तम पुनर्वित्त दर कैसे प्राप्त करें

पुनर्वित्त दरों की तलाश करते समय, जान लें कि आपकी विशिष्ट दर ऑनलाइन विज्ञापित दरों से भिन्न हो सकती है। आपकी ब्याज दर बाजार की स्थितियों के साथ-साथ आपके क्रेडिट इतिहास और आवेदन से प्रभावित होगी।

सर्वोत्तम ब्याज दरें प्राप्त करने के लिए, आपको आम तौर पर एक उच्च क्रेडिट स्कोर, कम क्रेडिट उपयोग अनुपात, और लगातार और समय पर भुगतान करने के इतिहास की आवश्यकता होगी। आप आम तौर पर ऑनलाइन औसत ब्याज दरों के लिए एक अच्छा अनुभव प्राप्त कर सकते हैं, लेकिन आपके द्वारा योग्य विशिष्ट दरों को देखने के लिए एक बंधक पेशेवर से बात करना सुनिश्चित करें। आपको किसी भी शुल्क और समापन लागत को भी ध्यान में रखना चाहिए जो पुनर्वित्त की संभावित बचत को ऑफसेट कर सकता है।

महामारी की शुरुआत के बाद से, बहुत से ऋणदाता सख्त हो गए हैं कि वे किसके लिए ऋण स्वीकृत करते हैं। यदि आपके पास कम क्रेडिट स्कोर या खराब क्रेडिट इतिहास है, तो आपको सबसे कम ब्याज दरों पर पुनर्वित्त प्राप्त करने में परेशानी हो सकती है।

पुनर्वित्त के लिए आवेदन करने से पहले, सर्वोत्तम दरों को उपलब्ध कराने के लिए आपको अपने आवेदन को यथासंभव मजबूत बनाना चाहिए। यदि आपने पहले से ऐसा नहीं किया है, तो अपनी क्रेडिट रिपोर्ट की निगरानी करके, जिम्मेदारी से क्रेडिट का उपयोग करके और अपने वित्त का सावधानीपूर्वक प्रबंधन करके अपने क्रेडिट को बेहतर बनाने का प्रयास करें। आपको कई उधारदाताओं के साथ खरीदारी करनी चाहिए और यह सुनिश्चित करने के लिए ऑफ़र की तुलना करनी चाहिए कि आपको सर्वोत्तम दर मिल रही है।

एक बंधक पुनर्वित्त पर विचार कब करें

पुनर्वित्त को समझने के लिए, आप आम तौर पर अपनी वर्तमान दर से कम ब्याज दर प्राप्त करना चाहेंगे। ब्याज दरों के अलावा, अपने ऋण की अवधि को बदलना पुनर्वित्त का एक अन्य कारण है। यह सच है कि पिछले एक साल में ब्याज दरें ऐतिहासिक निचले स्तर पर रही हैं। लेकिन पुनर्वित्त करने का निर्णय लेते समय, बाजार ब्याज दरों के अलावा अन्य कारकों को ध्यान में रखना सुनिश्चित करें।

अपने लक्ष्यों और वित्तीय स्थिति पर विचार करना सुनिश्चित करें, जिसमें यह भी शामिल है कि आप अपने वर्तमान घर में कितने समय तक रहने की योजना बना रहे हैं। पुनर्वित्त के लिए एक विशिष्ट लक्ष्य रखना सहायक होता है — जैसे कि आपके मासिक भुगतान को कम करना या आपके ऋण की अवधि को समायोजित करना। और फीस और समापन लागत के बारे में मत भूलना, जो जोड़ सकते हैं।

ध्यान दें कि कुछ उधारदाताओं ने महामारी की शुरुआत के बाद से अपनी आवश्यकताओं को कड़ा कर दिया है। यदि आपके पास ठोस क्रेडिट स्कोर नहीं है, तो आप सर्वोत्तम दर के लिए योग्य नहीं हो सकते हैं। यदि आपको अच्छी दर मिलती है या आप अपने ऋण का भुगतान जल्दी कर सकते हैं तो पुनर्वित्त एक महान कदम हो सकता है – लेकिन ध्यान से विचार करें कि क्या यह आपके लिए सही विकल्प है।



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