13 जून, 2022 को बंधक पुनर्वित्त दरें: पिछले सप्ताह से दरें बढ़ी

By | June 13, 2022


कई बेंचमार्क बंधक पुनर्वित्त दरें आज उच्च स्तर पर चली गईं। 15-वर्षीय फिक्स्ड और 30-वर्षीय फिक्स्ड पुनर्वित्त दोनों ने उनकी औसत दरों में वृद्धि देखी। इसके अलावा, 10 साल के निश्चित पुनर्वित्त पर औसत दर में भी वृद्धि हुई है।

हालांकि पुनर्वित्त दरों में दैनिक आधार पर थोड़ा उतार-चढ़ाव होता है, घर के मालिक इस वर्ष के दौरान दरों में वृद्धि देखने की उम्मीद कर सकते हैं। हाल के महीनों में, महामारी के दौरान देखी गई ऐतिहासिक चढ़ाव से दरें बढ़ रही हैं, और अब 2018 दर के स्तर के करीब हैं। इसका मतलब है कि यदि आप अपने वर्तमान मासिक बंधक भुगतान से डॉलर और ब्याज को कम करना चाहते हैं, तो ये 2022 की सबसे कम दरें हो सकती हैं। अपने लक्ष्यों और परिस्थितियों के बारे में सोचना सुनिश्चित करें, और एक ऋणदाता खोजने के लिए ऑफ़र की तुलना करें जो आपकी आवश्यकताओं को पूरा कर सके। .

30 साल की निश्चित दर पुनर्वित्त

30-वर्षीय फिक्स्ड पुनर्वित्त के लिए, औसत दर वर्तमान में 5.75% है, जो एक सप्ताह पहले हमने देखी थी, से 33 आधार अंकों की वृद्धि है। (एक आधार बिंदु 0.01% के बराबर है।) एक छोटी ऋण अवधि से 30-वर्षीय निश्चित ऋण के लिए पुनर्वित्त आपके मासिक भुगतान को कम कर सकता है। इस वजह से, यदि आपको अपना मासिक भुगतान करने में समस्या हो रही है, तो 30-वर्षीय पुनर्वित्त एक अच्छा विचार हो सकता है। हालांकि, जागरूक रहें, कि ब्याज दरें आमतौर पर 15-वर्ष या 10-वर्ष के पुनर्वित्त की तुलना में अधिक होंगी, और आप अपने ऋण का भुगतान धीमी दर से करेंगे।

15 साल की निश्चित दर पुनर्वित्त

15-वर्षीय फिक्स्ड पुनर्वित्त के लिए, औसत दर वर्तमान में 4.92% है, जो एक सप्ताह पहले की तुलना में 28 आधार अंकों की वृद्धि है। एक 15-वर्षीय निश्चित पुनर्वित्त 30-वर्ष के ऋण की तुलना में आपके मासिक भुगतान को बढ़ा देगा। लेकिन आप समय के साथ अधिक पैसे बचाएंगे, क्योंकि आप अपना ऋण जल्दी चुका रहे हैं। आपको आमतौर पर 30 साल के ऋण की तुलना में कम ब्याज दरें भी मिलेंगी। यह आपको लंबे समय में और भी अधिक बचत करने में मदद कर सकता है।

10 साल की निश्चित दर पुनर्वित्त

10-वर्षीय पुनर्वित्त के लिए वर्तमान औसत ब्याज दर 4.83% है, जो पिछले सप्ताह की तुलना में 30 आधार अंकों की वृद्धि है। 10-वर्षीय पुनर्वित्त में आम तौर पर सभी पुनर्वित्त शर्तों के उच्चतम मासिक भुगतान की सुविधा होगी, लेकिन सबसे कम ब्याज दर। 10 साल का पुनर्वित्त आपको अपने घर को बहुत तेजी से भुगतान करने और लंबे समय में ब्याज बचाने में मदद कर सकता है। हालांकि, आपको यह सुनिश्चित करने के लिए अपने बजट और वर्तमान वित्तीय स्थिति का विश्लेषण करना चाहिए कि आप उच्च मासिक भुगतान वहन करने में सक्षम होंगे।

जहां दरें आगे बढ़ रही हैं

महामारी की शुरुआत में, पुनर्वित्त दरें ऐतिहासिक निम्न स्तर पर गिर गईं, लेकिन अब ब्याज दरें पूर्व-महामारी के स्तर के आसपास मँडरा रही हैं। फेडरल रिजर्व ने हाल ही में 2022 में दूसरी बार दरें बढ़ाईं, और पूरे वर्ष में उन्हें कई बार बढ़ाने की योजना है। इस नीति को देखते हुए, मजबूत आर्थिक विकास और मुद्रास्फीति के साथ, जो चार दशकों में अपने उच्चतम स्तर पर पहुंच गई, इस वर्ष दरों में वृद्धि जारी रहने की उम्मीद है। हालांकि ब्याज दरों में कुछ अस्थायी गिरावट आई है, लेकिन यह अनुमान लगाना असंभव है कि एक और गिरावट कब आ सकती है। इसका मतलब है कि अभी पुनर्वित्त का लाभ उठाने का प्रयास करना और एक अच्छी दर में लॉक करना एक अच्छा विचार है।

हम Bankrate द्वारा एकत्र की गई जानकारी का उपयोग करके पुनर्वित्त दर के रुझानों को ट्रैक करते हैं, जो CNET की मूल कंपनी के स्वामित्व में है। देश भर में उधारदाताओं द्वारा प्रदान की गई औसत पुनर्वित्त दरों वाली एक तालिका यहां दी गई है:

औसत पुनर्वित्त ब्याज दरें

उत्पाद भाव पिछले सप्ताह परिवर्तन
30 साल का फिक्स्ड रेफरी 5.75% 5.42% +0.33
15 साल का फिक्स्ड रेफरी 4.92% 4.64% +0.28
10 साल का फिक्स्ड रेफरी 4.83% 4.53% +0.30

13 जून, 2022 तक की दरें।

पुनर्वित्त दरों के लिए खरीदारी कैसे करें

पुनर्वित्त दरों की ऑनलाइन खोज करते समय, यह याद रखना महत्वपूर्ण है कि आपकी विशिष्ट वित्तीय स्थिति आपके द्वारा दी जाने वाली दर को प्रभावित करेगी। आपकी ब्याज दर बाजार की स्थितियों के साथ-साथ आपके क्रेडिट इतिहास और आवेदन से प्रभावित होगी।

सर्वोत्तम ब्याज दरें प्राप्त करने के लिए, आपको आमतौर पर एक उच्च क्रेडिट स्कोर, कम क्रेडिट उपयोग अनुपात और लगातार और समय पर भुगतान करने के इतिहास की आवश्यकता होगी। ऑनलाइन ब्याज दरों पर शोध करना हमेशा एक अच्छा विचार है, लेकिन आपको अपनी सटीक पुनर्वित्त दर प्राप्त करने के लिए एक बंधक पेशेवर से जुड़ना होगा। आपको किसी भी शुल्क और समापन लागत को भी ध्यान में रखना चाहिए जो पुनर्वित्त की संभावित बचत को ऑफसेट कर सकता है।

यह भी ध्यान देने योग्य है कि हाल के महीनों में, ऋणदाता अपनी आवश्यकताओं के प्रति सख्त रहे हैं। यदि आपके पास कम क्रेडिट स्कोर या खराब क्रेडिट इतिहास है, तो आपको सबसे कम ब्याज दरों पर पुनर्वित्त प्राप्त करने में परेशानी हो सकती है।

सर्वोत्तम पुनर्वित्त दर प्राप्त करने का एक तरीका अपने उधारकर्ता आवेदन को मजबूत करना है। अपनी क्रेडिट रेटिंग में सुधार करने का सबसे अच्छा तरीका है कि आप अपने वित्त को व्यवस्थित करें, क्रेडिट का जिम्मेदारी से उपयोग करें, और नियमित रूप से अपने क्रेडिट की निगरानी करें। आपको कई उधारदाताओं के साथ खरीदारी करनी चाहिए और यह सुनिश्चित करने के लिए ऑफ़र की तुलना करनी चाहिए कि आपको सर्वोत्तम दर मिल रही है।

मुझे पुनर्वित्त कब करना चाहिए?

पुनर्वित्त को समझने के लिए, आप आम तौर पर अपनी वर्तमान दर से कम ब्याज दर प्राप्त करना चाहेंगे। ब्याज दरों के अलावा, अपने ऋण की अवधि को बदलना पुनर्वित्त का एक अन्य कारण है। यह सच है कि पिछले एक साल में ब्याज दरें ऐतिहासिक निचले स्तर पर रही हैं। लेकिन पुनर्वित्त करने का निर्णय लेते समय, बाजार ब्याज दरों के अलावा अन्य कारकों को ध्यान में रखना सुनिश्चित करें।

अपने लक्ष्यों और वित्तीय स्थिति पर विचार करना सुनिश्चित करें, जिसमें यह भी शामिल है कि आप अपने वर्तमान घर में कितने समय तक रहने की योजना बना रहे हैं। पुनर्वित्त के लिए एक विशिष्ट लक्ष्य रखना सहायक होता है — जैसे कि आपके मासिक भुगतान को कम करना या आपके ऋण की अवधि को समायोजित करना। और फीस और समापन लागत के बारे में मत भूलना, जो जोड़ सकते हैं।

कुछ उधारदाताओं ने हाल के महीनों में अपनी आवश्यकताओं को कड़ा कर दिया है, इसलिए यदि आप उनके मानकों को पूरा नहीं करते हैं, तो आप पोस्ट की गई ब्याज दरों पर पुनर्वित्त प्राप्त करने में सक्षम नहीं हो सकते हैं – या यहां तक ​​​​कि पुनर्वित्त भी नहीं। कम ब्याज दर पर पुनर्वित्त आपको लंबे समय में पैसा बचा सकता है और आपको अपना ऋण जल्दी चुकाने में मदद कर सकता है। लेकिन यह पुष्टि करने के लिए कि ऐसा करना समझ में आता है, एक सावधानीपूर्वक लागत-लाभ विश्लेषण आवश्यक है।



Credit

Leave a Reply

Your email address will not be published.