ये हैं आज की पुनर्वित्त दरें, जून 10, 2022: दरें अधिक टिकें

By | June 10, 2022


कई बेंचमार्क बंधक पुनर्वित्त दरों ने आज लाभ कमाया। 15-वर्षीय फिक्स्ड और 30-वर्षीय फिक्स्ड पुनर्वित्त दोनों ने अपनी औसत दरों की प्रवृत्ति को ऊपर की ओर देखा। 10-वर्षीय निश्चित पुनर्वित्त पर औसत दर भी बढ़ी।

हालांकि पुनर्वित्त दरों में दैनिक आधार पर थोड़ा उतार-चढ़ाव होता है, घर के मालिक इस वर्ष के दौरान दरों में वृद्धि देखने की उम्मीद कर सकते हैं। हाल के महीनों में, महामारी के दौरान देखी गई ऐतिहासिक चढ़ाव से दरें बढ़ रही हैं, और अब 2018 दर के स्तर के करीब हैं। इसका मतलब है कि यदि आप अपने वर्तमान मासिक बंधक भुगतान से डॉलर और ब्याज को कम करना चाहते हैं, तो ये 2022 की सबसे कम दरें हो सकती हैं। अपने लक्ष्यों और परिस्थितियों के बारे में सोचना सुनिश्चित करें, और एक ऋणदाता खोजने के लिए ऑफ़र की तुलना करें जो आपकी आवश्यकताओं को पूरा कर सके। .

30 साल की निश्चित दर पुनर्वित्त

30-वर्षीय फिक्स्ड पुनर्वित्त ऋण की औसत दर वर्तमान में 5.58% है, जो पिछले सप्ताह इस समय की तुलना में 20 आधार अंकों की वृद्धि है। (एक आधार बिंदु 0.01% के बराबर है।) एक छोटी ऋण अवधि से 30 साल के निश्चित ऋण को पुनर्वित्त करने का एक कारण आपके मासिक भुगतान को कम करना है। यह उन लोगों के लिए 30-वर्षीय पुनर्वित्त को अच्छा बनाता है, जिन्हें अपने मासिक भुगतान करने में कठिनाई हो रही है या बस थोड़ा और सांस लेने का कमरा चाहते हैं। हालांकि, 30 साल के पुनर्वित्त के लिए ब्याज दरें आम तौर पर 15 साल या 10 साल के पुनर्वित्त के लिए दरों से अधिक होंगी। आपको अपना ऋण चुकाने में भी अधिक समय लगेगा।

15 साल की निश्चित दर पुनर्वित्त

15-वर्षीय पुनर्वित्त के लिए वर्तमान औसत ब्याज दर 4.74% है, जो पिछले सप्ताह की तुलना में 12 आधार अंकों की वृद्धि है। 15-वर्ष के निश्चित पुनर्वित्त के साथ, आपके पास 30-वर्ष के ऋण की तुलना में अधिक मासिक भुगतान होगा। हालाँकि, आप अपने ऋण का भुगतान जल्दी करने में भी सक्षम होंगे, जिससे आपको ऋण के पूरे जीवन में पैसे की बचत होगी। 15-वर्षीय पुनर्वित्त के लिए ब्याज दरें भी 30-वर्ष के पुनर्वित्त की तुलना में कम होती हैं, इसलिए आप लंबे समय में और भी अधिक बचत करेंगे।

10 साल की निश्चित दर पुनर्वित्त

10-वर्षीय पुनर्वित्त के लिए वर्तमान औसत ब्याज दर 4.66% है, जो एक सप्ताह पहले की तुलना में 14 आधार अंकों की वृद्धि है। 30 साल और 15 साल के पुनर्वित्त की तुलना में, 10 साल के पुनर्वित्त में आमतौर पर कम ब्याज दर होगी लेकिन मासिक भुगतान अधिक होगा। 10 साल का पुनर्वित्त एक अच्छा सौदा हो सकता है, क्योंकि अपने घर का भुगतान जल्दी करने से आपको लंबे समय में ब्याज पर बचत करने में मदद मिलेगी। हालांकि, आपको यह सुनिश्चित करने के लिए अपने बजट और वर्तमान वित्तीय स्थिति का विश्लेषण करना चाहिए कि आप उच्च मासिक भुगतान वहन करने में सक्षम होंगे।

जहां दरें आगे बढ़ रही हैं

महामारी की शुरुआत में, पुनर्वित्त दरें ऐतिहासिक निम्न स्तर पर गिर गईं, लेकिन अब ब्याज दरें पूर्व-महामारी के स्तर के आसपास मँडरा रही हैं। फेडरल रिजर्व ने हाल ही में 2022 में दूसरी बार दरें बढ़ाईं, और पूरे वर्ष में उन्हें कई बार बढ़ाने की योजना है। इस नीति को देखते हुए, मजबूत आर्थिक विकास और मुद्रास्फीति के साथ, जो चार दशकों में अपने उच्चतम स्तर पर पहुंच गई, इस वर्ष दरों में वृद्धि जारी रहने की उम्मीद है। हालांकि ब्याज दरों में कुछ अस्थायी गिरावट आई है, लेकिन यह अनुमान लगाना असंभव है कि एक और गिरावट कब आ सकती है। इसका मतलब है कि अभी पुनर्वित्त का लाभ उठाने का प्रयास करना और एक अच्छी दर में लॉक करना एक अच्छा विचार है।

हम Bankrate द्वारा एकत्र की गई जानकारी का उपयोग करके पुनर्वित्त दर के रुझानों को ट्रैक करते हैं, जो CNET की मूल कंपनी के स्वामित्व में है। देश भर में उधारदाताओं द्वारा प्रदान की गई औसत पुनर्वित्त दरों वाली एक तालिका यहां दी गई है:

औसत पुनर्वित्त ब्याज दरें

उत्पाद भाव पिछले सप्ताह परिवर्तन
30 साल का फिक्स्ड रेफरी 5.58% 5.38% +0.20
15 साल का फिक्स्ड रेफरी 4.74% 4.62% +0.12
10 साल का फिक्स्ड रेफरी 4.66% 4.52% +0.14

10 जून 2022 तक की दरें।

पुनर्वित्त दरों के लिए खरीदारी कैसे करें

यह समझना महत्वपूर्ण है कि हो सकता है कि ऑनलाइन विज्ञापित दरें आप पर लागू न हों। हालांकि वर्तमान बाजार की स्थिति एक कारक होगी, आपकी विशेष ब्याज दर काफी हद तक आपके आवेदन और क्रेडिट इतिहास पर निर्भर करेगी।

आम तौर पर, आप एक उच्च क्रेडिट स्कोर, कम क्रेडिट उपयोग अनुपात, और सर्वोत्तम ब्याज दर प्राप्त करने के लिए लगातार और समय पर भुगतान करने का इतिहास चाहते हैं। अपनी वैयक्तिकृत पुनर्वित्त दरें प्राप्त करने के लिए, आपको एक बंधक पेशेवर से बात करनी होगी, क्योंकि आपके द्वारा योग्य दरें ऑनलाइन विज्ञापित दरों से भिन्न हो सकती हैं। आपको किसी भी शुल्क और समापन लागत को भी ध्यान में रखना चाहिए जो पुनर्वित्त की संभावित बचत को ऑफसेट कर सकता है।

आपको यह भी पता होना चाहिए कि पिछले कुछ महीनों में जब ऋण स्वीकृत करने की बात आती है तो कई उधारदाताओं की सख्त आवश्यकताएं होती हैं। यदि आपके पास कम क्रेडिट स्कोर या खराब क्रेडिट इतिहास है, तो आपको सबसे कम ब्याज दरों पर पुनर्वित्त प्राप्त करने में परेशानी हो सकती है।

सर्वोत्तम पुनर्वित्त दरें प्राप्त करने के लिए, आपको पहले अपने आवेदन को यथासंभव मजबूत बनाना होगा। अपनी क्रेडिट रेटिंग में सुधार करने का सबसे अच्छा तरीका है कि आप अपने वित्त को व्यवस्थित करें, क्रेडिट का जिम्मेदारी से उपयोग करें, और नियमित रूप से अपने क्रेडिट की निगरानी करें। सर्वोत्तम दर प्राप्त करने के लिए कई उधारदाताओं के ऑफ़र की तुलना करना भी सुनिश्चित करें।

एक बंधक पुनर्वित्त पर विचार कब करें

आम तौर पर, यदि आप अपनी वर्तमान ब्याज दर से कम ब्याज दर प्राप्त कर सकते हैं, या यदि आपको अपनी ऋण अवधि बदलने की आवश्यकता है, तो पुनर्वित्त करना एक अच्छा विचार है। यह सच है कि पिछले एक साल में ब्याज दरें ऐतिहासिक निचले स्तर पर रही हैं। लेकिन पुनर्वित्त करने का निर्णय लेते समय, बाजार ब्याज दरों के अलावा अन्य कारकों को ध्यान में रखना सुनिश्चित करें।

यह तय करने के लिए कि क्या पुनर्वित्त आपके लिए सही है, सभी कारकों पर विचार करें, जिसमें आप अपने वर्तमान घर में कितने समय तक रहने की योजना बना रहे हैं, आपकी ऋण अवधि की अवधि और आपके मासिक भुगतान की राशि शामिल है। यह भी ध्यान रखें कि समापन लागत और अन्य शुल्क के लिए अग्रिम निवेश की आवश्यकता हो सकती है।

ध्यान दें कि कुछ उधारदाताओं ने महामारी की शुरुआत के बाद से अपनी आवश्यकताओं को कड़ा कर दिया है। यदि आपके पास ठोस क्रेडिट स्कोर नहीं है, तो आप सर्वोत्तम दर के लिए योग्य नहीं हो सकते हैं। कम ब्याज दर पर पुनर्वित्त आपको लंबे समय में पैसा बचा सकता है और आपको अपना ऋण जल्दी चुकाने में मदद कर सकता है। लेकिन यह पुष्टि करने के लिए कि ऐसा करना समझ में आता है, एक सावधानीपूर्वक लागत-लाभ विश्लेषण आवश्यक है।



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