ये हैं आज की पुनर्वित्त दरें, मई 16, 2022: दरें घटी

 ये हैं आज की पुनर्वित्त दरें, मई 16, 2022: दरें घटी


कई महत्वपूर्ण पुनर्वित्त दरों में आज कमी आई है। 15-वर्षीय फिक्स्ड और 30-वर्षीय फिक्स्ड पुनर्वित्त दोनों ने अपनी औसत दरों को पीछे छोड़ दिया। इसके अलावा, 10 साल के निश्चित पुनर्वित्त पर औसत दर भी नीचे चली गई।

हालांकि पुनर्वित्त दरों में दैनिक आधार पर थोड़ा उतार-चढ़ाव होता है, घर के मालिक इस वर्ष के दौरान दरों में वृद्धि देखने की उम्मीद कर सकते हैं। हाल के महीनों में, महामारी के दौरान देखी गई ऐतिहासिक चढ़ाव से दरें बढ़ रही हैं, और अब 2018 दर के स्तर के करीब हैं। इसका मतलब है कि यदि आप अपने वर्तमान मासिक बंधक भुगतान से डॉलर और ब्याज को कम करना चाहते हैं, तो ये 2022 की सबसे कम दरें हो सकती हैं। अपने लक्ष्यों और परिस्थितियों के बारे में सोचना सुनिश्चित करें, और एक ऋणदाता खोजने के लिए ऑफ़र की तुलना करें जो आपकी आवश्यकताओं को पूरा कर सके। .

30 साल की निश्चित दर पुनर्वित्त

30-वर्षीय फिक्स्ड पुनर्वित्त के लिए, औसत दर वर्तमान में 5.35% है, जो पिछले सप्ताह इस समय की तुलना में 16 आधार अंकों की कमी है। (एक आधार बिंदु 0.01% के बराबर है।) एक छोटी ऋण अवधि से 30 साल के निश्चित ऋण को पुनर्वित्त करने का एक कारण आपके मासिक भुगतान को कम करना है। यह उन लोगों के लिए 30-वर्षीय पुनर्वित्त को अच्छा बनाता है, जिन्हें अपने मासिक भुगतान करने में कठिनाई हो रही है या बस थोड़ा और सांस लेने का कमरा चाहते हैं। हालांकि, कम मासिक भुगतान के बदले में, 30-वर्ष के पुनर्वित्त की दरें आमतौर पर 15-वर्ष और 10-वर्ष की पुनर्वित्त दरों से अधिक होंगी। आप अपने ऋण का भुगतान भी धीमी गति से करेंगे।

15 साल की निश्चित दर पुनर्वित्त

15 साल के पुनर्वित्त के लिए वर्तमान औसत ब्याज दर 4.75% है, जो एक सप्ताह पहले की तुलना में 1 आधार अंक कम है। 30 साल के फिक्स्ड लोन से 15 साल के फिक्स्ड लोन को पुनर्वित्त करने से आपके मासिक भुगतान में वृद्धि होने की संभावना है। हालाँकि, आप अपने ऋण का भुगतान जल्दी करने में भी सक्षम होंगे, जिससे आपको ऋण के पूरे जीवन में पैसे की बचत होगी। आपको आमतौर पर 30 साल के ऋण की तुलना में कम ब्याज दरें भी मिलेंगी। यह आपको लंबे समय में और भी अधिक बचत करने में मदद कर सकता है।

10 साल की निश्चित दर पुनर्वित्त

10-वर्षीय पुनर्वित्त के लिए वर्तमान औसत ब्याज दर 4.62% है, जो एक सप्ताह पहले की तुलना में 13 आधार अंकों की कमी है। आप 30-वर्ष या 15-वर्ष के पुनर्वित्त की तुलना में दस-वर्षीय निश्चित पुनर्वित्त के साथ हर महीने अधिक भुगतान करेंगे – लेकिन आपकी ब्याज दर भी कम होगी। 10 साल का पुनर्वित्त आपको अपने घर को बहुत तेजी से भुगतान करने और लंबे समय में ब्याज बचाने में मदद कर सकता है। यह सुनिश्चित करने के लिए कि आप अधिक मासिक भुगतान कर सकते हैं, बस अपने बजट और वर्तमान वित्तीय स्थिति पर सावधानीपूर्वक विचार करना सुनिश्चित करें।

जहां दरें आगे बढ़ रही हैं

महामारी की शुरुआत में, पुनर्वित्त दरें ऐतिहासिक निम्न स्तर पर गिर गईं, लेकिन अब ब्याज दरें पूर्व-महामारी के स्तर के आसपास मँडरा रही हैं। फेडरल रिजर्व ने हाल ही में 2022 में दूसरी बार दरें बढ़ाईं, और पूरे वर्ष में उन्हें कई बार बढ़ाने की योजना है। इस नीति को देखते हुए, मजबूत आर्थिक विकास और मुद्रास्फीति के साथ, जो चार दशकों में अपने उच्चतम स्तर पर पहुंच गई, इस वर्ष दरों में वृद्धि जारी रहने की उम्मीद है। हालांकि ब्याज दरों में कुछ अस्थायी गिरावट आई है, लेकिन यह अनुमान लगाना असंभव है कि एक और गिरावट कब आ सकती है। इसका मतलब है कि अभी पुनर्वित्त का लाभ उठाने का प्रयास करना और एक अच्छी दर में लॉक करना एक अच्छा विचार है।

हम Bankrate द्वारा एकत्र किए गए डेटा का उपयोग करके पुनर्वित्त दर के रुझानों को ट्रैक करते हैं, जो CNET की मूल कंपनी के स्वामित्व में है। देश भर में उधारदाताओं द्वारा आपूर्ति की गई औसत पुनर्वित्त दरों के साथ एक तालिका यहां दी गई है:

औसत पुनर्वित्त ब्याज दरें

उत्पाद दर पिछले सप्ताह बदलना
30 साल का फिक्स्ड रेफरी 5.35% 5.51% -0.16
15 साल का फिक्स्ड रेफरी 4.75% 4.76% -0.01
10 साल का फिक्स्ड रेफरी 4.62% 4.75% -0.13

16 मई, 2022 तक की दरें।

सर्वोत्तम पुनर्वित्त दर कैसे प्राप्त करें

पुनर्वित्त दरों की ऑनलाइन खोज करते समय, यह याद रखना महत्वपूर्ण है कि आपकी विशिष्ट वित्तीय स्थिति आपके द्वारा दी जाने वाली दर को प्रभावित करेगी। ब्याज दरों में बाजार की स्थिति ही एकमात्र कारक नहीं है; आपका विशेष आवेदन और क्रेडिट इतिहास भी एक बड़ी भूमिका निभाएगा।

उच्च क्रेडिट स्कोर, कम क्रेडिट उपयोग अनुपात, और लगातार और समय पर भुगतान का इतिहास होने से आम तौर पर आपको सर्वोत्तम ब्याज दरें प्राप्त करने में मदद मिलेगी। अपनी वैयक्तिकृत पुनर्वित्त दरें प्राप्त करने के लिए, आपको एक बंधक पेशेवर से बात करनी होगी, क्योंकि आपके द्वारा योग्य दरें ऑनलाइन विज्ञापित दरों से भिन्न हो सकती हैं। संभावित शुल्क और समापन लागतों को ध्यान में रखना भी याद रखें।

महामारी की शुरुआत के बाद से, बहुत से ऋणदाता सख्त हो गए हैं कि वे किसके लिए ऋण स्वीकृत करते हैं। जैसे, यदि आपके पास ठोस क्रेडिट रेटिंग नहीं है, तो आप पुनर्वित्त के लिए अर्हता प्राप्त नहीं कर सकते – या कम दर -।

पुनर्वित्त के लिए आवेदन करने से पहले, सर्वोत्तम दरों को उपलब्ध कराने के लिए आपको अपने आवेदन को यथासंभव मजबूत बनाना चाहिए। यदि आपने पहले से ऐसा नहीं किया है, तो अपनी क्रेडिट रिपोर्ट की निगरानी करके, जिम्मेदारी से क्रेडिट का उपयोग करके और अपने वित्त का सावधानीपूर्वक प्रबंधन करके अपने क्रेडिट को बेहतर बनाने का प्रयास करें। आपको कई उधारदाताओं के साथ खरीदारी करनी चाहिए और यह सुनिश्चित करने के लिए ऑफ़र की तुलना करनी चाहिए कि आपको सर्वोत्तम दर मिल रही है।

मुझे पुनर्वित्त कब करना चाहिए?

आम तौर पर, यदि आप अपनी वर्तमान ब्याज दर से कम ब्याज दर प्राप्त कर सकते हैं, या यदि आपको अपनी ऋण अवधि बदलने की आवश्यकता है, तो पुनर्वित्त करना एक अच्छा विचार है। यह सच है कि पिछले एक साल में ब्याज दरें ऐतिहासिक निचले स्तर पर रही हैं। लेकिन पुनर्वित्त करने का निर्णय लेते समय, बाजार ब्याज दरों के अलावा अन्य कारकों को ध्यान में रखना सुनिश्चित करें।

एक पुनर्वित्त हमेशा वित्तीय समझ में नहीं आता है। अपने व्यक्तिगत लक्ष्यों और वित्तीय परिस्थितियों पर विचार करें। आप कब तक अपने घर में रहने की योजना बना रहे हैं? क्या आप अपने मासिक भुगतान को कम करने के लिए पुनर्वित्त कर रहे हैं, जल्द ही अपने घर का भुगतान करें — या कई कारणों से? यह भी ध्यान रखें कि समापन लागत और अन्य शुल्क के लिए अग्रिम निवेश की आवश्यकता हो सकती है।

ध्यान दें कि कुछ उधारदाताओं ने महामारी की शुरुआत के बाद से अपनी आवश्यकताओं को कड़ा कर दिया है। यदि आपके पास ठोस क्रेडिट स्कोर नहीं है, तो आप सर्वोत्तम दर के लिए योग्य नहीं हो सकते हैं। यदि आपको अच्छी दर मिलती है या आप अपने ऋण का भुगतान जल्दी कर सकते हैं तो पुनर्वित्त एक महान कदम हो सकता है – लेकिन ध्यान से विचार करें कि क्या यह आपके लिए सही विकल्प है।



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